8月10日，汕頭市住房公積金管理中心發(fā)布熱點(diǎn)問題答疑，就市民關(guān)心的七個(gè)公積金相關(guān)問題進(jìn)行解答。
一、汕頭住房公積金貸款的現(xiàn)行政策如何？
目前我市住房公積金貸款政策是：職工（或配偶）的戶口所在地為汕頭市或者住房公積金繳存地為汕頭市，在申請住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，沒有不良信用記錄，有償還貸款的能力，在我市購買自住住房（其中二手房建成年限不能超過25年），可以在我市申請住房公積金貸款。
1.根據(jù)繳存時(shí)間制定最高可貸額度：
繳存時(shí)間1年（含）~2年，最高可貸10萬元；繳存時(shí)間2年（含）~3年，最高可貸15萬元；繳存時(shí)間3年（含）~4年，最高可貸25萬元；繳存時(shí)間4年（含）~5年，最高可貸35萬元；繳存時(shí)間5年（含）以上，最高可貸40萬元。全日制大學(xué)本科學(xué)歷的職工，在汕連續(xù)繳存時(shí)間3年（含）以上，最高可貸40萬元；全日制研究生及以上學(xué)歷的職工，在汕連續(xù)繳存住房公積金1年（含）以上，最高可貸40萬元。
2.具體貸款額度計(jì)算公式：公積金賬戶當(dāng)前余額+當(dāng)前月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡總月數(shù)×1.2（調(diào)節(jié)系數(shù)）
3.月還款額≤月收入（繳存基數(shù)+繳存基數(shù)×單位月繳存比例）/2
二、住房公積金貸款能否申請從住房公積金賬戶中自動(dòng)扣款還貸？
辦理住房公積金貸款時(shí)，可以同時(shí)開通沖還貸業(yè)務(wù)，即在職工繳存賬戶的公積金直接沖還其住房公積金貸款的還款，無需再通過銀行轉(zhuǎn)賬還款。組合貸款的商貸還款部分，可以通過在貸款銀行填寫《住房公積金約定提取申請審批表》申請約定提取業(yè)務(wù)，按照約定金額和時(shí)間，在職工繳存賬戶的公積金提取到其還款賬戶還款。
三、異地繳存住房公積金，可以來汕頭申請公積金貸款嗎？
目前，異地繳存的職工只要本人或配偶的戶口所在地為汕頭市、或者配偶的住房公積金繳存在汕頭市，符合我市住房公積金貸款政策，就可以在我市申請住房公積金貸款。申請貸款前可持身份證、異地住房公積金繳存證明及繳存明細(xì)到貸款銀行或者市行政服務(wù)中心三樓西側(cè)住房公積金服務(wù)窗口先行測算。職工申請住房公積金貸款時(shí)，只要是第一次使用住房公積金貸款購買自住住房，視為使用住房公積金購買首套住房；第二次使用住房公積金貸款購房，則視為使用住房公積金購買第二套房；以此類推，但不能第三次使用住房公積金購房貸款。
五、有沒有小程序可以查詢個(gè)人公積金貸款信息？
目前個(gè)人可以通過“微信公眾號”、“粵省事”、“廣東住房公積金”、“國家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)”、“國務(wù)院客戶端”等小程序、共享平臺(tái)查詢個(gè)人住房公積金貸款信息。
六、外地辦理商業(yè)住房貸款還可以來汕頭申請住房公積金貸款嗎？
只要符合我市住房公積金貸款政策，在我市購買自住住房（二手房建成年限不能超過25年），可以在我市申請住房公積金貸款。但如果商業(yè)貸款尚未結(jié)清，有可能影響后續(xù)住房公積金貸款的額度，最好在購房前提供還貸明細(xì)到銀行先行測算。
七、目前我市住房公積金貸款有什么線上業(yè)務(wù)？
目前我市住房公積金微信公眾號除了可以查詢個(gè)人公積金貸款信息，還可以打印“貸款結(jié)清證明”、辦理提前還款預(yù)約業(yè)務(wù)。操作如下：
1.微信搜索“汕頭市住房公積金管理中心”小程序—登陸—“賬戶查詢”—“公積金貸款信息查詢”—“貸款結(jié)清證明”—打印。
2.微信搜索“汕頭市住房公積金管理中心”小程序—登陸—“業(yè)務(wù)辦理”—“貸款業(yè)務(wù)辦理”—“提前還款預(yù)約”—選擇“提前還款類型”—選擇“預(yù)約還款日期”（預(yù)約日期應(yīng)選擇工作日，且非該筆貸款的還款日）。
辦理“提前還款預(yù)約”業(yè)務(wù)的職工，需還款12期以上且還款狀態(tài)正常方可申請。選擇部分提前還款的，應(yīng)確保在預(yù)約還款日期前在還款賬戶中存入足額的款項(xiàng)，否則將導(dǎo)致提前還款失敗。
（來源：汕頭融媒集團(tuán)、汕頭市住房公積金管理中心）
（本文來源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有!好文章要和大家分享，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除?。?/span>
