汕頭市金辰房產(chǎn)代理有限公司通過(guò)開拓創(chuàng)新思維、多舉措、多形式、多渠道推動(dòng)各項(xiàng)工作，使公司業(yè)績(jī)有突破性發(fā)展。截至10月31日，金辰公司已提前完成金源公司下達(dá)的租金任務(wù)；上繳市投資管理中心委托管理的財(cái)政資產(chǎn)租金與去年同期同比增長(zhǎng)達(dá)111%。
今年以來(lái)，我司在受委托資產(chǎn)不增量的情況下，千方百計(jì)克服了原部分資產(chǎn)因不符合新消防規(guī)定而暫時(shí)無(wú)法出租等不利因素，全力以赴、攻堅(jiān)克難，充分發(fā)揮自身行業(yè)優(yōu)勢(shì)，洞悉租金趨勢(shì)，逆勢(shì)爭(zhēng)先提早兩個(gè)月完成了全年工作任務(wù)。
近年來(lái)，公司各方面工作逐漸步入正軌，公司重新修改和制定了嚴(yán)密的內(nèi)控制度，對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)做了詳細(xì)、嚴(yán)格的規(guī)定，如：對(duì)新盤活資產(chǎn)和大宗到期資產(chǎn)需聘請(qǐng)?jiān)u估公司對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，再根據(jù)評(píng)估價(jià)格確定租金價(jià)格。按照規(guī)定，近期公司針對(duì)某處到期資產(chǎn)提前深入了解該資產(chǎn)的周邊環(huán)境和該地段同類資產(chǎn)的租金價(jià)格，經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估，按合同約定提前將根據(jù)評(píng)估價(jià)格確定的新租金告知租戶，確保原租戶有優(yōu)先承租權(quán)，如原租戶因成本原因放棄續(xù)租，我司會(huì)將資產(chǎn)進(jìn)行重新招租。在資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作中我們一方面做到了公開公平公正和透明化，另一方面也實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)管理效益的最大化。對(duì)于個(gè)別經(jīng)常拖欠租金的客戶，我司盡量通過(guò)打電話、發(fā)信息等溝通交流的方式做好催繳租金，及時(shí)收回租金，維護(hù)公司權(quán)益，使公司出租資產(chǎn)每年都能夠保持零欠租的佳績(jī)。
今年以來(lái)，我司充分發(fā)揮信息化平臺(tái)的重要作用。通過(guò)微信公眾號(hào)、公司網(wǎng)站發(fā)布招租公告，推廣的覆蓋面從原來(lái)的行業(yè)之間，直接延伸到客戶，大大的拓寬了房產(chǎn)的推介層面，為資產(chǎn)的盤活工作奠定更廣闊的空間。同時(shí)堅(jiān)持延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，加班加點(diǎn)，中午不休息，通過(guò)電話提醒、預(yù)約上門收租、轉(zhuǎn)賬等多種形式方便租戶繳交租金，做到各租戶每月租金按時(shí)繳納。
在資產(chǎn)管理方面嚴(yán)格按照“預(yù)防為主，安全第一”的方針，將安全生產(chǎn)作為重中之重，按區(qū)域分工落實(shí)到個(gè)人，由各巡查人員分別對(duì)管轄的出租資產(chǎn)進(jìn)行定期或不定的巡查，并通過(guò)微信平臺(tái)等形式對(duì)租戶進(jìn)行安全宣傳，發(fā)現(xiàn)安全隱患立即排除，特別是對(duì)安全生產(chǎn)，嚴(yán)格按消防部門要求配備消防器材，防范于未然，確保國(guó)有資產(chǎn)安全。
